顧客誘導施設に注目する。

例えば大型商業施設で両端にスーパーとデパートを置く。両施設の行き来が増えればその間にあるテナントを通る人も増え商機が増える。

駅と人気店、駅と観光施設、複数金融機関が人集めるケースも。

地域で人がどこからどこへ多く動くか。立地を検討する時によく現場を観察したい。

曜日や時間帯別でどれくらい人が行き来しているのか。

飲食店ならランチ・ディナータイムの周辺のお店の混み具合もチェックすれば需要がどれくらいか見えてくる。